صفحه 1:
بنام خداوند بخشنده و مهربان
رفع نم و چکه سرویس بهداشتی بدون تخریب
نم دادن و تشکیل رطوبت و چکه از سقف آپارتمان ها
از آنجایی که نم زدگی و چکه کردن آب یا فاضلاب
از سرویس های بهداشتی به امری جدی و روزمره
در ساختمان ها تبدیل شده و احتمال دارد که این
مشکل برای هر کسی اتفاق بیفتد.
صفحه 2:
© © © © © © © © © © © © © © © © ©
لذا بهتر است.كه ما اطلاعات عمومی کافی در زمینه
مقابله با اين خرابی ها را داشته باشیم تا بتوانیم در
موقع لزوم بهترین تصمیم را اتخاذ کرده و گام های
درستی در جهت پیشگیری و مهار خسارت
برداریم.
در این مطلب آموزش عمومی و مختصری را برای
تشخیص و مقابله با نم و چکه از سقف پایین و
دیوارهای مجاور انواع سرویس های بهداشتی که با
اين خطر روبرو هستند. آموزش و اطلاع رسانی
40 02 020 420 42 02 47 925 42 02 42 42 42 42 47 42 42 42 © 42 © 42 4#
صفحه 3:
© © © © © © © © © © © © © © © © ©
در مرحله اول بايد خونسردى و تمركز خود را حفظ
کرده و با توجه به شرایط جزییات را بررسی كنيم.
مرحله بعدی این است که بدانیم که نم زدگی و
چکه در کدام قسمت ها شروع و چگونه گسترش
یافته است.نکته مهم که لازم بدانیم این است که
علاعم نم و رطوبت با چکه و نشتی ایجاد شده در
حمام و دستشویی و کف يا لوله های آب و فاضلاب
تفاوت دارد.شناسایی و مقایسه ظاهری خرابی و
تغيير شکل سقف و دیوارها با بخش های دیگر و
همچنین مقایسه با شکل قبلی کمک زیادی به
تشخیص نهایی می کند.زیرا رطوبت و چکه اب از
صفحه 4:
© © © © © © © © © © © © © 00 © © ©
سقف دستشويى بيشتر از زير ان خواهد بود و لذا
شناخت و تحليل شرايط فعلى با كذشته مهم است.
شناخت خواص و مشخصات مصالح
ساختمانى:ه ركدام از مصالح ساختمانى مانند
سیمان, گچ.ماشی و لوله ها مقاومت و تاب اورزی
ثابتی در برابر اب و عوارض ان دارند.بطوری که هر
نوع از مصالح ساختمانی مقادیری از اب و رطوبت را
در داخل ساختار خود حبس و جذب می کنند و
انواع رطوبت های حزبی را مهار نموده و عوارضی
ندارند و در این موارد باید.سرویس و ساختمان را
تعمیر نمایید و ایزولاسیون را تقویت کنند.بالاترین
صفحه 5:
© © © © © © © © © © © © © © © © ©
مقاومت در برابر اب مربوط به سيمان سياه و سفيد
است و بعداز سيمان هاءسنك و كاشى كف قرار
دارد و كمترين مقاومت مربوط به كج كارى است.به
همين دليل سرعت تخريب و كسترش نم و رطوبت
در سقف و دیوارهی گچ کاری با سرعت بیشتری
پخش می شود.چگونگی گسترش سطح نم زده از
موارد دیگری راست که به ما در تعیین منشا و
تعیین راهکار کمک می کند.هر چقدر میزان نشت و
نفوذ اب بیشتر باشد.سرعت پخش و میزان خرابی
بیشتر است.
صفحه 6:
© © © © © © © © © © © © © © © © ©
گام سوم.تشخیص ترکیدگی لوله آب مصرفی با
شکستگی لوله های فاضلاب-برای اينکه بفهمیم که
لوله آب سرد و گرم تر کیدگی دارد کافیست که
فلکه شیر آب مصرفی ساختمان را ببندیم و اگر
چکه قطع شد.نشانه ترکیدگی یا نشت آب از لوله
آب سرد و گرم بوده و بهتر است.اگر نم دادن و
چکه کردن از طبقه پایین فقط در هنگام ریختن آب
و استفاده از سرویس وجود داشته باشد و با قطع
مصرف و ریختن آب.نشتی قطع شود.ایراد از لوله و
اتصالات فاضلاب خواهد.اگر فلکه آب بسته باشد و
چکه ادامه داشته باشد.نشانه نفوذ آب از کف یا
دیوار به زير قير كونى و سرايت به سقف يايين است
صفحه 7:
در این موارد با گذشت زمان تعداد و مقدار چکه ها
کم و کمتر میشود.
اگر هنگامی که دوش می گیرید يا از فلاش تانک یا
توالت ایرانی و فرنگی استفاده کرده باشید و بعداز
چند دقبقه تا نیم ساعت چکه از سقف شروع شود و
بعداز یک ساعت قطع شود.ایراد از ناحیه لوله های
فاضلاب و اتصالات متصل به سیفون
دستشویی,فلاش تانک یا فاضلاب تخلیه فرنگی
خواهد بود.
صفحه 8:
© © © © © © © © © © © © © © © © ©
اكر نم زدكى و خرابى در بخش هاى كج كارى در
ديوار هاى اطراف سرويس مشاهده مى كنيدءاين
مورد به علت پوسیدگی و وجود درزها در كف و
کاشی کاری دیوارهاست.بطوریکه هنگام شستشو و
استحمام آب موجود در کف از آنها به پشت عایق
رطوبتی نفوذ می کند.در حمام ها بعلت كرماى
بالاتر اب گرم مصرفی بر روی کاشی ها حرکت
کرده و بحالت عرق کردن يا تعریق از قسمت های
به بيرون نشت مى كند و رطوبت يا عرق كردن آنها
را به دنبال دارد.علت ايجاد اين مورد بخاطر خرابى
و عدم كيفيت مناسب عايق رطوبتى داخل سرويس
است كه توانايى ايزولاسيون و دفع آب را به درستى
صفحه 9:
© © © © © © © © © © © © © © © © ©
انجام نمى دهد.از نظر آموزشى بهار است كه درزها
و شيارهاى كف و بدنه ومورد نظر را آب بندى
در مواقعی که چکه کردن از زیر توالت
ایرنی فاصلاب فونگی با خروحی تعلیه حمام با هر
سیستم فاضلاب دیگری مشاهده شود.و محدوده
نشتی آب از سقف پایین منطبق بر محدوده فاضلاب
طبقه بالایی قرار گیرد.بر خرابی یا فرسودگی چسب
اتصالات لوله های فاضلاب دلالت می کند.برای این
كار بايد با کارشناس تماس بگیرید.آموزش و نحوه
برطرف کردن و قطع نم زدگی و چکه تولید شده
صفحه 10:
© © © © © © © © © © © © © 00 © © ©
در كليه قسمت هاى ساختمان بجز تعداد محدودى
از انواع تر کیدگی لوله آب سرد و گرم.بدون کنده
کاری و با روشهای جدید و تخصصی قابل تعمیر می
1
نم دادن و تشکیل رطوبت و چکه از سقف آپارتمان
ها
به نام خداوند بخشنده.
نم دادن و تشکیل رطوبت و چکه از سقف آپارتمان
ها اولین نشانه و علاعم ايراد يا نقص عملکرد در
تاسیسات فنی و عایق کاری رطوبتی طبقات بالایی
صفحه 11:
© © © © © © © © © © © © © © © © ©
مى باشد.يعنى لوله هاى آب يا فاضلابءقير كونى
اصلى يا آب بندى رويه و ساير تاسيسات فنى و
مكانيكى دجار خرابى يا تركيدكى شده و آب يا
رطوبت از داخل مصالح عبور و به يايين ترين
سطح(همان سقف كاذب يا كج كارى سقف سرويس
يا اتاق ها)رسيده است.توجه كنيد هر جه مقدار
نشتى و نشت آب بيشتر باشد مساحت در كير و
خسارت سريع تر و روند افزايشى دارد.در حقيقت
لكه هاى نم و رطوبت كمتر از 20 «: 20 سانتى متر
نشان دهنده نشتى جزيى و شروع خسارت بوده و
بايد سريعا توسط كارشناس بررسى و برطرف
شود.عمده خسارت و نم زدكى در داخل سرويس
صفحه 12:
© © © © © © © © © © © © © © © © ©
های حمام و دستشویی, آشپزخانه»پشت بام.روف
گاردن.حیاط و... است.زیرا این بخش ها محل عبور
و نصب انواع لوله های آب مصرفی و فاضلاب و
تجهیزاتی هستند که آب و سیال بصورت مداوم و یا
ناپیوسته جریان داشته و یا در معرض آب قرار
دارند.
مساحت کم و قرارگیری انواع مصالح باعث ایجاد
فشار و تنش های مختلفی در سرویس ها شده و
احتمال خسارت و شکستگی لوله کشی و فاسد شدن
قیر گونی بیشتر است.روند نم دادن سقف اپارتمان
ها در طبقات هم کف و طبقه اخر از سایر واحدها
صفحه 13:
© © © © © © © © © © © © © © © © ©
بيشتر است.طبقه اخر در زير يشت بام و روف
كاردن قرار داشته و همواره وزن و نشست بيشترى
را تحمل نموده ودر طبقه همكف و زير همكف
رطوبت خاىء نم محيط ييرامون و حياط و رمب ها
در افزايش ريسك و خسارت بالاترى
هستند.ترتيب احتمال نفوذ نم و نشتى در سقف هاى
زیر دستشویی و سپس حمام,پشت بام و آشپزخانه
است. نم دادن سقف آپارتمان
علاعم ظاهری وجود نم. رطوبت و نشتی از سقف
اپارتمان؟1-زنگ زدن و پوسیدگی چهارچوب درب
سرویس های بهداشتی- 2-وجود بوی نم و بوی
صفحه 14:
© © © © © © © © © © © © © © © © ©
زننده فاضلاب داخل سرویس ها و اپارتمان 3-
نشتی و چکه منقطع و موقع استفاده یا بعداز(مداوم
نیست)از سقف سرویس ها و سقف اپارتمان و
پار کینگ 4-تبله کردن,زرد شدن.پوسته
کردن,ترک خورد گی.شوره زدن و ریزش يا
تخریب گچکاری سقف و دیوارها 5-بازشدن
بندکشی کف و دیوار,بازشدن کاشی ها و بادکردن
آنها (بخصوص در ردیف اول و کاشی های اطراف
کف شورها و شیرآلات) 6-تخریب و رطوبت
دیوارهای کناری سرویس ها 7-وجود قطرات آب
روی سقف و رسوب و تغییر رنگ ملات قرنیزها 8-
گرفتگی مداوم لوله های فاضلاب سرویس ها و
صفحه 15:
يشت بام و ... 9-سیاه شدن و تغیبر رنگ بندکشی
اطراف و بندکش سرویسهای بهداشتی و حاشیه
های کلیه سطوح خارجی در معرض آب(کف,دیوار)
ساده ترین روش.مقایسه محل رطوبت و چکه از
سقف پایین و مطابقت ان,با کف طبقه بالاتر و در
همان نقطه است.بعداز این مرحله میتوانیم به دقت
آن قسمت را بررسی,.و محل دقیق را تشخیص
دهیم. نم و جكه كردن ميتواند بعلت تركيد كى و
پوسید گی لوله های اب مصرفی.اتصالات
فاضلاب.شوفارٌ هاءاسيب ديد كى قير كونى كف
سرویسهای بهداشتی, گرفتگی لوله و پس دادن
صفحه 16:
© © © © © © © © © © © © © © © © ©
آب.رطوبت داخل اپار تمان,نفوذ از سطح يشت بام
و... بوجود آید.بعداز بررسی وضعیت کلی و تعیین
علل باید از افراد باتجربه و متخصص در این زمینه
دعوت نموده تا مشگل را رفع نمایند.هزینه برطرف
کردن نم.رطوبت و چکه از سقف سرویسهای
بهداشتی و پشتبام با کیست؟در ابتدا یاداوری
ميشود كه طبق قانون هزینه کامل رفع و برطرف
کردن نم سقف با طبقه بالایی و نم و رطوبت دیوار
تا 1.5 متر از سقف به پایین میباشد.هزینه تعمیر
سقف پارکینگ پارکینگ با واحد بالایی
میباشد.سرویس های بهداشتی حمام,توالت و
اشپزخانه و پشت بام از مهمترین بخش های هر
صفحه 17:
© © © © © © © © © © © © © © © © ©
سازه میباشند که بعلت در معرض بودن مداوم اب
و فاضلاب.تغییرات مداوم دمایی,عبور انواع لوله ها
و سیستم عایق کاری و...در معرض بیشترین
خطرات میباشند. که بیشترین خسارت را بر گچ
کاری سقف آپارتمان در قسمت های مختلف برجای
مى گذارد.
رطوبت و نم سقف و دیوار آپارتمان بعلت نم و
خرابی لوله های فاضلاب
